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房租税是多少

2024-10-03 00:49:07 编辑:zane 浏览量:511

房租税是多少

的有关信息介绍如下:

房租税是多少

房租税是多少,要看自己出租的费用是多少,然后按照相应政策进行计算。不过在计算的时候,还要看是出租给个人还是单位,两种在计算上有很大的差别。一般税包括八项内容,营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税。1、个人房租税如何计算我们假设房屋出租的价格是2000,按照《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,个人租房部分用途营业税减半。营业税:租金收入乘于税率除二,2000×1.5%=30元;城建税:营业税乘税率,应该是30×7%=2.1元(按照市区计算),不同地区不同税率,5%对应县城、城镇,7%对应市区,其他是1%;教育附加税:营业税乘3%,30×3%=0.9元;地方教育附加:营业税乘1%,30×1%=0.3元;房产税:月租金乘4%,2000×4%=80元;印花税:月租金乘1%,2000×1%=2元;个人所得税:应纳税所得额乘10%,(2000-800-上述税费)×10=108.47元,合计223.77元。2、谁承担税现在人们都愿意去大城市打工,觉得外地比本地要挣钱,这个时候就出现了租房热潮。无论是当地还是外地,租房都很常见。这个时候就出现了一个问题,租房过程中产生的税,应该由谁去承担。理论上来说,大多数税额由出租人承担,只有印花税是双方承担。不过在房价过高的时候,出租人可能不愿意承担,希望双方或者由承租人承担。这个就要看合同,在没有规定的情况下,出租人是必须要承担责任的。3、租房看合同我们在租房子的时候,一定要认真看合同,该自己出钱的地方出钱,不该自己出钱的也不能做冤大头。尤其是没有合同约束的内容,房租在让自己拿钱的时候,一定要用法律武器维护自己的合法权益。

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